Introduzione

Stai pensando di ristrutturare casa a Monza, Carugate o nella Brianza milanese e vuoi capire quanto spenderai davvero? Sei nel posto giusto.

In questo articolo trovi un preventivo reale e dettagliato per la ristrutturazione completa di un appartamento di 80 mq, con tutti i prezzi aggiornati al 2026. I dati che trovi qui sono quelli che utilizziamo ogni giorno nei nostri cantieri in provincia di Monza e Brianza: niente stime vaghe, solo numeri concreti tratti dalla nostra esperienza diretta sul campo.

DIELLE Impresa Edile opera da oltre 15 anni nel territorio tra Milano, Monza e Brianza, con oltre 400 lavori completati. Siamo specializzati in ristrutturazioni chiavi in mano, rifacimento bagni, impianti elettrici e idraulici, lucidatura marmi e parquet.

Dati dell'appartamento di riferimento

Ecco le caratteristiche dell'appartamento su cui si basa il preventivo:

•       Superficie: 80 mq

•       Altezza media interna: 2,70 m

•       Bagno: 1

•       Cucina: 1

•       Tipologia: ristrutturazione completa con rifacimento impianti

Questo scenario è molto comune nelle richieste che riceviamo da privati a Monza, Carugate, Brugherio, Vimercate e nei comuni limitrofi. Appartamenti degli anni '70-'90 che necessitano di un intervento totale: impianti, pavimenti, bagno e rifinitura completa.

1. Allestimento cantiere

Prima di iniziare qualsiasi lavoro di ristrutturazione a Monza Brianza, è necessario allestire il cantiere in modo professionale per tutelare sia l'immobile che i condòmini. Questa fase include:

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Allestimento cantiere	cad	1	500 €	500 €
Protezioni e pulizia finale	cad	1	300 €	300 €
Movimentazione materiali	cad	1	300 €	300 €
TOTALE CANTIERE				1.100 €

2. Demolizioni

La fase di demolizione è uno dei costi spesso sottovalutati nelle ristrutturazioni nella provincia di Monza e Brianza. Include la rimozione di tutto ciò che verrà sostituito: pavimenti, rivestimenti, porte, sanitari e caloriferi. A questo si aggiunge lo smaltimento delle macerie, che ha un costo significativo.

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Demolizione pavimenti	mq	80	40 €	3.200 €
Demolizione massetto fino a 8 cm	mq	80	30 €	2.400 €
Demolizione rivestimenti	mq	50	25 €	1.250 €
Smontaggio porte	n	5	50 €	250 €
Smontaggio caloriferi	n	5	100 €	500 €
Smontaggio sanitari	n	2	70 €	140 €
Demolizione zoccolino	ml	75	5 €	375 €
Smaltimento macerie	mc	11	130 €	1.430 €
TOTALE DEMOLIZIONI				9.545 €

3. Impianto idraulico

Il rifacimento dell'impianto idraulico è obbligatorio in quasi tutte le ristrutturazioni complete che gestiamo a Monza e Brianza. Gli impianti datati non rispettano le normative vigenti e possono causare problemi seri nel tempo. Il costo si calcola a 'punti acqua', ovvero per ogni attacco idrico installato.

Punti idraulici

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Punto cucina	n	1	280 €	280 €
Punto lavastoviglie	n	1	200 €	200 €
Punto lavabo	n	1	280 €	280 €
Punto WC	n	1	200 €	200 €
Punto bidet	n	1	280 €	280 €
Punto doccia	n	1	280 €	280 €
Punto lavatrice	n	1	200 €	200 €
Linea gas cucina	n	1	300 €	300 €
Modifica attacco termosifoni	n	3	250 €	750 €
Subtotale punti idraulici				2.770 €

 

Predisposizione climatizzazione

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Predisposizione climatizzazione (4 punti)	n	4	400 €	1.600 €
Subtotale impianti				4.370 €

Assistenza idraulico (30%): 4.370 € × 30% = 1.311 €

TOTALE IMPIANTO IDRAULICO

5.681 €

4. Impianto elettrico

Il rifacimento dell'impianto elettrico a norma è una delle voci di costo più rilevanti in una ristrutturazione completa a Monza Brianza. Un impianto moderno garantisce sicurezza, efficienza e — sempre più spesso — la possibilità di integrare sistemi domotici smart.

Impianto base

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Quadro elettrico	n	1	1.000 €	1.000 €
Punti elettrici	n	60	60 €	3.600 €
Linea induzione	n	1	300 €	300 €
Tapparelle elettriche	n	5	350 €	1.750 €

 

Impianto smart (domotica)

Sempre più clienti che si rivolgono a DIELLE a Monza e Carugate scelgono di integrare un sistema domotico durante la ristrutturazione. È il momento ideale per farlo, con i muri aperti e i cavi già in posa.

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Sistema smart (30 punti: luci, tapparelle, prese, app + comando vocale)	cad	1	2.500 €	2.500 €
Subtotale elettrico				9.150 €

Assistenza elettrica (30%): 9.150 € × 30% = 2.745 €

TOTALE IMPIANTO ELETTRICO

11.895 €

5. Opere edili

Le opere edili comprendono tutte le lavorazioni strutturali e di finitura: dal nuovo massetto alla posa di pavimenti e rivestimenti, dalla rasatura delle pareti all'imbiancatura finale. È la fase che trasforma fisicamente l'appartamento e richiede manodopera qualificata e materiali di qualità.

A Monza e Brianza, la scelta dei materiali (piastrelle, pavimenti, rivestimenti) può incidere significativamente sul costo finale — ma nella tabella qui sotto trovate solo il costo della manodopera: i materiali sono esclusi e li trovate nel riepilogo finale.

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Nuovo massetto	mq	80	35 €	2.800 €
Posa pavimenti	mq	80	40 €	3.200 €
Posa rivestimenti	mq	50	40 €	2.000 €
Ripresa intonaco	mq	60	25 €	1.500 €
Rasatura pareti	mq	250	15 €	3.750 €
Imbiancatura	mq	250	15 €	3.750 €
Posa zoccolino	ml	75	8 €	600 €
TOTALE OPERE EDILI				17.600 €

6. Montaggi

La fase di montaggio conclude i lavori: installazione dei sanitari, rubinetterie, box doccia, caloriferi e porte interne. È una fase che richiede precisione e coordinamento tra le diverse figure professionali presenti in cantiere.

Lavorazione	U.M.	Q.tà	Prezzo	Totale
Installazione sanitari	n	2	80 €	160 €
Installazione rubinetterie	n	5	50 €	250 €
Installazione piatto doccia	n	1	300 €	300 €
Montaggio box doccia	n	1	400 €	400 €
Montaggio caloriferi	n	5	150 €	750 €
Montaggio porte	n	5	250 €	1.250 €
TOTALE MONTAGGI				3.110 €

Riepilogo completo dei costi

Ecco il quadro economico finale della ristrutturazione completa dell'appartamento di 80 mq nella provincia di Monza e Brianza:

Categoria	Totale
Allestimento cantiere	1.100 €
Demolizioni	9.545 €
Impianto idraulico	5.681 €
Impianto elettrico	11.895 €
Opere edili	17.600 €
Montaggi	3.110 €
TOTALE LAVORAZIONI (manodopera)	48.931 €

Materiali esclusi: a quanto ammontano?

Nel totale delle lavorazioni NON sono compresi i materiali. Ecco l'elenco completo di ciò che dovrai acquistare separatamente:

•       Pavimenti e piastrelle

•       Rivestimenti bagno e cucina

•       Collanti, stucchi e profili

•       Sanitari (WC, bidet, lavabo)

•       Rubinetterie

•       Piatto doccia e box doccia

•       Porte interne

•       Corpi illuminanti

•       Elettrodomestici

•       Arredo bagno

L'incidenza media dei materiali per una ristrutturazione di 80 mq a Monza e Brianza varia tra:

Livello finiture	Costo materiali stimato
Finiture standard	15.000 € – 22.000 €
Finiture medio-alte	22.000 € – 30.000 €
Finiture di pregio	30.000 € – 35.000 €+

Costo complessivo della ristrutturazione

Sommando manodopera e materiali, ecco il costo totale realistico per ristrutturare un appartamento di 80 mq a Monza e Brianza nel 2026:

Voce	Importo
Lavorazioni (manodopera)	48.931 €
Materiali (media)	15.000 € – 35.000 €
COSTO COMPLESSIVO TOTALE	64.000 € – 84.000 €

 

Costo al metro quadro

Tipologia	Costo/mq
Solo lavorazioni (manodopera)	~610 €/mq
Con materiali inclusi	800 – 1.050 €/mq

Tempistiche previste

Per una ristrutturazione completa di 80 mq nella zona di Monza e Brianza, DIELLE Impresa Edile prevede mediamente:

50 – 60 giorni lavorativi

I tempi possono variare in base alla complessità del progetto, alla disponibilità dei materiali scelti e alle condizioni iniziali dell'immobile. Per ogni cantiere DIELLE fornisce un cronoprogramma dettagliato con le fasi di lavoro.

Cosa può far variare il prezzo?

Ogni ristrutturazione a Monza Brianza è diversa. I fattori che possono aumentare o ridurre il preventivo rispetto ai numeri indicati sono:

•       Piano dell'appartamento e presenza/assenza di ascensore

•       Accessibilità del cantiere per mezzi e materiali

•       Distanza per il trasporto di materiali e macerie

•       Condizioni reali dell'immobile (presenza di amianto, strutture da rinforzare, ecc.)

•       Scelta dei materiali di finitura (standard vs pregio)

•       Modifiche alla planimetria o interventi strutturali

•       Necessità di pratiche edilizie (CILA, SCIA) gestite dall'architetto collaboratore

Conclusioni

Questo preventivo reale rappresenta un riferimento concreto per chi vuole ristrutturare un appartamento di 80 mq a Monza, Carugate, Brugherio, Vimercate o in qualsiasi altro comune della Brianza nel 2026.

I numeri sono reali, basati su cantieri realmente eseguiti da DIELLE Impresa Edile nel territorio tra Milano e Monza Brianza. Tuttavia, ogni immobile è diverso: il modo migliore per avere un preventivo preciso e personalizzato è richiedere un sopralluogo gratuito.

Il nostro team valuterà le condizioni reali del tuo appartamento, ascolterà le tue esigenze e ti fornirà un preventivo dettagliato, trasparente e senza sorprese.

Vuoi un preventivo gratuito per il tuo appartamento?

Contatta DIELLE Impresa Edile per una consulenza e un sopralluogo gratuito nella zona di Monza e Brianza.

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